서울시의 대표적인 장기전세주택 제도인 ‘미리내집’은 저출생을 극복하기 위한 서울시의 주택정책으로 신혼부부와 예비 신혼부부에게  큰 도움이 되는 제도입니다. 전세금의 일부만 부담하고도 장기적으로 거주할 수 있는 장점을 지닌 이 제도는 최근 높아진 전세가로 인해 더욱 주목받고 있습니다. 이 글에서는 서울시 미리내집의 개념부터, 입주 조건, 신청 절차, 그리고 일반 전세와의 차이점까지 자세히 설명드리겠습니다.미리내집이란 ‘미리내집’은 서울시가 운영하는 장기전세주택으로, ‘내 집을 미리 마련한다’는 의미를 담고 있습니다. 주택도시기금 등 공공재원을 활용해 건설 또는 매입한 주택을, 시세의 30~80% 수준으로 장기간 임대해 주는 제도입니다. 일반적으로 민간 전세에 비해 전세금 부담이 낮고, 최장 20년까지 거주..

주택을 임대하는 사람이라면 등록 여부와 관계없이 세금 신고 의무가  있습니다. 특히 사업자 등록을 한 임대사업자와 그렇지 않은 일반 집주인은 사업장현황신고와 소득세 신고 등에서  차이가 있습니다. 이번 글에서는 등록 임대사업자와 미등록 집주인의 세무 신고 의무 차이를 중심으로 사업장현황신고 여부, 신고 대상 기준, 신고 방법 등을 상세하게 안내해 드리겠습니다. 등록 임대사업자의 세무신고 의무 등록 임대사업자는 국세청에 사업자 등록을 하고 임대업을 정식으로 운영하는 사람을 말합니다. 이들은 일반적으로 부동산임대업 업종코드(예: 701002 등)를 부여받고, 정기적인 세무 신고를 해야 합니다. 먼저 등록 임대사업자는 ‘사업장현황신고’를 반드시 해야 합니다. 이는 매년 1월 ~ 2월 10일까지 제출해야 하며,..

2025년 현재, 금과 비트코인은 모두 불확실한 경제 상황 속에서 주목받는 자산입니다. 금은 오랜 기간 안전자산으로서의 입지를 지켜온 반면, 비트코인은 디지털 자산 시대의 새로운 대안으로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 금과 비트코인을 디지털자산, 안전자산, 리스크라는 키워드 중심으로 비교 분석하여, 각각의 특성과 투자 전략을 알아보겠습니다.디지털자산의 대표주자, 비트코인비트코인은 2009년 등장 이후 블록체인 기술을 기반으로 한 최초의 암호화폐로, 디지털 자산 시장의 대표 주자로 자리 잡았습니다. 최근 몇 년 간 급격한 가치 상승과 함께 제도권에서도 관심을 받고 있으며, 2024년에는 비트코인 ETF 승인과 기관 투자자 유입으로 시장의 신뢰도가 점차 높아지고 있습니다. 하지만 이러한 디지털 특성은 동시..

임대차계약을 체결한 후 집주인과 세입자 모두 법적으로 이행해야 할 ‘신고의무’가 있으며, 특히 임대차계약 신고와 월세신고는 국가 세제 혜택 및 법적 보호를 받기 위한 필수 절차입니다. 이 글에서는 임대차계약 신고부터 월세신고까지의 과정을 단계별로 쉽게 설명하며, 실제 신고 방법과 주의사항까지 상세히 안내드립니다.  임대차계약 신고 방법임대차계약 신고는 2021년 6월 1일부터 시행된 ‘임대차 신고제’에 따라 의무화되었습니다. 이 제도는 임대차 거래를 투명하게 하고, 세입자의 권리를 보호하기 위해 마련된 것입니다. 해당 제도에 따라 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원 이상인 주택 임대차 계약은 신고 대상입니다.신고는 관할 주민센터를 방문하거나 부동산거래관리시스템을 통해 온라인으로도 가능합니다. 신고 기..

2025년 전 세계 금융시장은 트럼프의 집권과 관세정책으로 요동치고 있습니다. 주식과 암호화폐 시장이 폭락하고 고환율과 인플레이션, 지정학적 리스크 등 불확실한 경제 상황 속에서 안전자산에 대한 관심이 커지고 있는 가운데, 투자자들은 ‘금·은’과 ‘부동산’ 중 어떤 자산이 더 효율적인지에 대한 고민이 깊어지고 있습니다. 금과 은은 실물자산이면서도 비교적 유동성이 높은 반면, 부동산은 고정자산이지만 장기적인 자산가치 상승을 기대할 수 있는 전통적 투자 자산입니다. 본 글에서는 시기별 특성, 유동성 차이, 각 자산의 장단점을 중심으로 금·은 투자와 부동산 투자를 심층 비교해 보겠습니다. 투자 시기의 판단  금. 은과 부동산은 경제 사이클에 따라 수익률이 크게 달라지는 자산입니다. 금과 은은 전통적으로 불안정..

비트코인은 반감기를 기반으로 한, 4년 주기의 가격 사이클을 보여왔으며, 대체로 ‘3년 상승, 1년 하락’의 패턴이 반복되었습니다. 2024년 4월 네 번째 반감기를 기점으로 2025년까지 상승장이 이어진다면(현재 진행 중), 2026년은 조정 국면에 들어설 가능성이 높습니다. 이번 글에서는 반감기 이후 비트코인의 하락 가능성을 중심으로, 사이클 이론, 채굴 구조의 변화, 고정된 공급량의 한계 등을 통해 2026년의 가격 흐름을 전망해 보겠습니다. 비트코인 사이클,  2026년은 비트코인 매수타임? 비트코인의 대표적인 가격 패턴 중 하나는  "3년 상승 , 1년 하락"입니다. 이번이 4번째 사이클로 과거 3번의 사이클은 일정한 패턴을 보여왔고 이번 사이클도 같은 패턴을 보일 가능성이 높아 보입니다. 비트..